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作者： 王德勝
新功能介紹- 出版社：曉園
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
【台灣羽球王番外篇】贊助知名球星不止砸錢 勝利還會做這件暖心的事
贊助國家隊與選手，能幫助運動品牌行銷國際，因消費者會因認同選手而購買該品牌產品，不過品牌如何挑選選手，又如何能讓選手接受贊助，已是世界第二大羽球品牌的勝利體育公開祕訣，台灣人贏的還有情。
勝利體育贊助的選手中，最有名的莫過於世界球后戴資穎，國家隊則有馬來西亞隊。至於如何挖掘潛力選手再贊助，總經理陳庶榮說，公司有培養自己的球探。
他解釋，勝利的球探是球員出身，與球界、羽協關係好，對新興球員能瞭若指掌，才能物色潛力選手。隨著勝利知名度愈來愈高，也會有球員經紀人主動接觸，毛遂自薦。
至於選手會如何選擇品牌？除了簽約金之外，陳庶榮說，品牌和選手的默契，也是關鍵。「有時候是人的問題，不一定是錢，像我們會關心球員，之前有選手生日、生小孩，勝利都有特別準備有紀念意義的禮物。」
例如之前贊助的丹麥選手Hans-Kristian Solberg Vittinghus兒子出生，勝利為其特製嬰兒版丹麥隊服，戴資穎生日時，也送上縮小版積木人偶，讓選手倍感窩心。
勝利每年以營收的1/10贊助選手與比賽，就為多曝光品牌。但2016年里約奧運時，由於台灣羽協由YONEX贊助，勝利則是贊助戴資穎個人超過10年，當羽協要求戴資穎不得穿勝利球鞋赴賽時，勝利的作法格外溫暖，特別替戴資穎製作一雙沒有logo的球鞋，「其實大部分運動項目，品牌團簽的話，通常只能要求穿品牌提供的衣服，要求換鞋，誰受得了？」即使無奈，陳庶榮的口氣還是很溫和。
為何不是由台灣品牌贊助台灣羽協？陳庶榮苦笑：「YONEX在台灣砸了超乎常理的錢，好像故意想打擊我們，但這樣對台灣羽協發展很好，可以有更多資源做事。」不出惡言，陳庶榮始終淡淡笑著，維持著台灣人的敦厚。
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